Ouvrez votre secteur avec une conciergerie déjà rodée.

Non. Ni franchise, ni agence commerciale, ni société créée de fait, ni contrat de travail. Le partenaire reste une entreprise indépendante. La convention n’impose ni droit d’entrée, ni redevance mensuelle, ni achat de stock auprès d’un fournisseur déterminé. Toute exclusivité, droit d’entrée ou redevance de réseau exigerait un avenant et une validation juridique.

Ni CozyGuest ni le partenaire territorial n’encaissent les loyers. Le propriétaire reçoit directement les fonds des plateformes ; CozyGuest facture des prestations. Le partenaire ne facture jamais le propriétaire directement et ne négocie ni les prix, ni les durées, ni les conditions générales. Selon l’article 1 du contrat : « CozyGuest ne saurait en aucun cas être considérée comme ni assimilée à un gestionnaire, un intermédiaire de quelque nature que ce soit, une entreprise de location d'hébergements entre particuliers, entre professionnels et particuliers, ni considérée comme une agence immobilière. De ce fait, il ne pourra pas être demandé à CozyGuest d'effectuer des prestations relevant du domaine réglementé des professions de l'immobilier. » L’architecture juridique complète est remise aux candidats retenus avant signature et doit être validée avec le conseil juridique avant l’ouverture du premier secteur.

CozyGuest.

Le propriétaire, directement.

Oui. Si vous gérez déjà des logements en votre nom, vous n'êtes pas obligé de les basculer. Une seule précaution, dans votre intérêt : ils doivent être déclarés par écrit au moment de la signature. Cette liste les met hors du champ de la clause de non-sollicitation qui s'applique après la fin du partenariat.

Aucune exclusivité automatique. Toute exclusivité, droit d’entrée ou redevance de réseau exigerait un avenant et une validation juridique.

Le partenaire. Il perçoit 100 % du montant HT convenu avec le client propriétaire pour les prestations terrain exécutées et validées. Sur cette enveloppe, il supporte ses prestataires, son linge, ses produits, ses kits, son stockage, ses déplacements et sa marge. Le montant affiché au voyageur par une plateforme n’est pas la base de calcul.

Vous l'achetez, le détenez et l'entretenez à vos frais : nous ne fournissons, ne vendons, ne louons ni ne finançons aucun stock. Nous négocions en revanche des conditions d'achat auprès de fournisseurs référencés et nous vous en faisons profiter, sans aucune obligation d'acheter chez l'un d'eux. Ce qui est exigé n'est pas un fournisseur, c'est un résultat : propreté, repassage, pliage, délai de retour et solution de secours, tels que définis dans la charte qualité. Toute autre organisation est admise dès lors que son équivalence est validée.

Pas de promesse. Le modèle chiffré est remis en sélection.

Pas un plein temps au démarrage, mais une disponibilité réelle en saison.

Chaque partie peut mettre fin à la convention à tout moment, y compris pendant le pilote, avec un préavis de trois mois et sans pénalité de sortie. Pendant ce préavis, vous continuez les logements qui vous sont affectés et vous restez rémunéré pour les prestations réalisées. Une seule limite après la fin : pendant douze mois, vous ne démarchez pas les propriétaires qui étaient clients CozyGuest à cette date, sur votre seul territoire. Vos clients personnels antérieurs, déclarés par écrit au départ, ne sont pas concernés.

C'est vous qui décidez. Certains partenaires font tout eux-mêmes au démarrage, le temps de caler leur organisation et de connaître leurs logements ; d'autres s'appuient dès le départ sur des prestataires qu'ils recrutent et qu'ils pilotent. Les deux fonctionnent. Ce qui vous incombe, c'est le résultat : un logement prêt, à l'heure, à chaque départ. La façon d'y arriver vous appartient.

Les urgences réelles sont rares — une serrure, une panne, un voyageur bloqué dehors — mais elles arrivent, et elles tombent sur le logement le plus proche de vous. Vous êtes le premier appelé sur vos logements. Si vous n'êtes pas joignable, nous prenons le relais. En pratique, cela représente quelques interventions par saison. C'est précisément ce qui fait la différence entre une conciergerie et une boîte à clés.